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モルタル外壁塗装(塗り替えモルタル補修施工例)大阪府大阪市

モルタル外壁塗装
大阪市 Y様邸
前回塗装:12年前
工事内容:
  • 外壁:モルタル塗装(外壁モルタル一部補修)
  • 木部塗装
  • 鉄部塗装:庇・雨戸
  • 施工前/高圧洗浄/養生
  • 下地調整/外壁塗装
    (下塗り・中塗り・上塗り)
  • 外壁モルタル補修工事/
    木部塗装
  • 鉄部:雨戸塗り替え
施工前

前回塗装が12年前という大阪市のy様邸
全体的にはまだキレイに見えますが、細かいクラックや手で触るとチョーキング現象が起きてます。

外壁塗装前 現状確認

全体的には防水性能が切れた状態でした。

モルタル外壁塗装前 現状確認
チョーキング現象洗浄前。 チョーキング現象(洗浄前)

チョーキング現象とは、風、雨や太陽光の紫外線などで、塗装の塗膜が劣化していきしだいに粉状になり手などで触ると、手にべったりと粉が付く状態。
このような状態になると外壁塗装のひとつの目安とお考えください。

チョーキング現象洗浄後 チョーキング現象(洗浄後)
足場を組み 足場を組む

足場を組んで塗料がまわりに飛び散らないように飛散防止ネットを張っているところです。
足場組は、職人が安全に作業出来るように組むことが大事です。また、塗料の飛散防止ネットは、ご近所などに塗料が飛ばないように施工する家をぐるりとネットで囲みます。

高圧洗浄 高圧洗浄

長年の汚れやカビ、チョーキング現象の粉などを専用の機械を使って高圧で(圧力150kg/cm)で洗浄します。この洗浄で後々の塗料の密着性が変わってきます。

高圧洗浄中 高圧洗浄

このように汚れた外壁も

高圧洗浄機中 高圧洗浄

高圧洗浄機で洗うとこんなにキレイになります。

雨戸高圧洗浄 高圧洗浄

雨戸なども一緒に洗い流します。

玄関周り養生 玄関廻りの養生

塗料が付いてはいけない所はビニールや専用のテープを使い養生します。

玄関養生 玄関廻りの養生

もちろん玄関などは、出入りの出来るような状態にし、施主様が普段の生活が出来るように作業をおこないます。

養生 玄関ポーチの養生
下屋根養生 下屋根の養生
ヒサシ養生 下屋根・ヒサシ・窓の養生
ヒサシ ヒサシの養生
ブロック養生 ブロック塀の養生
ブロック養生 ブロック塀の養生
面格子取り外し 面格子を外します
面格子養生 面格子をはずして窓を養生
室外機養生 ヒサシ・クーラー室外機の養生
大屋根養生 大屋根ケラバの養生

塗料が付いてはいけない所はビニールや専用のテープを使い養生します。

モルタルコーキング 下地調整

外壁モルタルに入ったクラックにコーキングを入れます。

外壁塗装下塗り 外壁塗装下塗り

日本ペイント「アンダーフィラー弾性エクセル」をまずローラーや刷毛の入らない所にエアレス(吹きつけ)で塗料を塗布します。
※アンダーフィラー弾性エクセルはヘアークラックに追随する塗料です。

外壁ローラー塗装 外壁塗装下塗り

広い面はローラーにタップリ塗料付け外壁全体を塗装していきます。

DANシリコンセラ塗装 外壁塗装中塗り

日本ペイント「DANシリコンセラ」を塗装します。
この塗料は日本ペイント製で最高級の単層弾性塗料です。

DANシリコンセラ塗装 外壁塗装中塗り

日本ペイント「DANシリコンセラ」は高耐久で弾性、防藻、防カビ、低汚染、透湿性に大変優れた塗料です。

DANシリコンセラ塗装 外壁塗装上塗り

中塗りと同じく日本ペイント「DANシリコンセラ」を塗装します。
お客様にも3回塗装しているのがわかりやすいように中塗りと上塗りの色を変えて塗装しています。

刷毛塗装 外壁塗装上塗り

入り隅などのローラーが入らない所は刷毛で塗装します。

刷毛塗装 外壁塗装上塗り

このような狭い場所もキッチリ塗装します。

モルタル補修前 外壁:モルタル補修工事(施工前)

今回、工事途中で下屋根の棟部分の板金箇所が気になり、一度はずしてみることにしました。
本当ならこのような状態で蓋をするという事は、家にとっては大変危険なのですが、屋根業者がこのような状態で放置するのはいかがなものかと思われます。
下地のラス網まで見える大きな穴を施主様にも確認していただき、現状をどのように補修し塗装工事を進めていけばいいのかを施主様と打ち合わせしました。

モルタル補修前 外壁:モルタル補修工事(施工前)

板金部分をはがしてみると・・・。

外壁モルタル穴 外壁:モルタル補修工事(施工前)

モルタルにこんな大きな穴が

外壁モルタル左官 外壁:モルタル補修作業

施主様と打ち合わせの結果、悪くなっている壁面を落として、もう一度モルタルで穴を完全にふさぎ補修することになりました。

外壁モルタル補修後 外壁:モルタル補修作業

モルタル部の仕上げです。これで雨水の浸入は完全に防げると思います。外壁塗装工事に備え、完全に乾燥させます。

モルタル下塗り 外壁:モルタル補修部分下塗り塗装

モルタル補修部分を下地処理いたします。

モルタル外壁下塗り 外壁:モルタル補修施工後

以前のモルタル壁と同調させるためにマスチックローラーにて同柄をつけ、違和感のないように塗装します。

木部塗装前 木部塗装施工前:1

木部に関しては30年間、汚れや虫食いの状態のままで放置していたY様邸。目に見えて傷みが出ています。

木部塗装前 木部塗装施工前:2
木部塗装前 木部塗装施工前:3
木部ケレン 木部ケレン

30年来の汚れやいたんでいる所をケレンで取り除き、木部本来の美しさを取り戻してきました。

木部旧塗膜 木部ケレン

左側が以前の旧塗膜です。

ケレン 木部ケレン

ひたすらケレン

※ケレンとは? 鉄部等を塗装する場合、大切なのは劣化した旧塗膜の除去です。旧塗膜の浮きや剥がれを除去せずに高価な錆び止めや鉄部用塗料を塗装しても高耐久性は期待できません。また油分や汚れが付着した状態で塗装をしても塗膜の密着力が悪くなります。塗装する前に施工箇所の状況を十分に把握し、どのようなケレンを行うか判断しなくてはいけません。

完全に旧塗膜を除去 木部ケレン

完全に旧塗膜を除去

木部塗装後 木部塗装 施工後

塗装はファインウレタンで2度塗りし、新品のように仕上がりました。
ほかにも、木部あく洗い漂白作業などがありますが、今回は施主様の要望で塗装させていただきました。

雨戸塗装前 鉄部:雨戸塗り替え(施工前)

雨戸も鉄部ですので、雨、風にさらされるとサビが生じます。

雨戸ケレン 鉄部:雨戸ケレン

雨戸も鉄部ですので一枚一枚ケレンします。これも大切な作業のひとつです。
外壁だけキレイになっても雨戸が汚れていてはせっかくの塗装が台無しです。
一口でケレンといってもいろいろありますが今回は手作業で職人がサンドペーパーにて研磨しました。

ケレンとは?

鉄部等を塗装する場合、大切なのは劣化した旧塗膜の除去です。旧塗膜の浮きや剥がれを除去せずに高価な錆び止めや鉄部用塗料を塗装しても高耐久性は期待できません。また油分や汚れが付着した状態で塗装をしても塗膜の密着力が悪くなります。塗装する前に施工箇所の状況を十分に把握し、どのようなケレンを行うか判断しなくてはいけません。

サビ止め塗装 鉄部:雨戸サビ止め塗装

ケレンの後、サビ止めを塗布することにより金属の腐食を抑制でき上塗り塗料の密着性も増します。
サビ止メには1液形エポキシ樹脂塗料を塗布しました。

雨戸塗装後 鉄部:雨戸施工後

前回より少し落ち着いた色で仕上げました。上塗りには日本ペイントの「ファインウレタンU100」で仕上げました。

ヒサシ塗装前 鉄部:ヒサシ(施工前)

前回塗装時の12年前にはヒサシの塗装はされなかったということで、今回は塗装しました。

ヒサシケレン 鉄部:ヒサシ(サビ落とし)

雨戸のケレンと同じように細かいサビなどを取り除いていきます。
ケレンが不備だと、キレイに仕上がらないだけでなく後々塗膜がめくれ、すぐにサビが出たりします。ケレンはとても重要な作業のひとつです。

ヒサシケレン 鉄部:ヒサシ(サビ落とし)

手作業でケレンしていきます。

ヒサシサビ止メ塗装 鉄部:ヒサシ(サビ止め・上塗り塗装)

ケレンの後、サビ止メを塗り乾燥させます。サビ止め塗料にも多くの種類があり、現在は環境問題などもあり亜鉛、鉛、クロムなど旧来の重金属を含むサビ止め塗料に代わって、今後は熱や、対摩擦性などに優れた「エポキシ樹脂」を含むサビ止め塗料が主流になっています。

ヒサシサビ止メ塗装 鉄部:ヒサシ(サビ止め・上塗り塗装)

サビ止め塗料が完全に乾燥したら

ヒサシ塗装中 鉄部:ヒサシ(サビ止め・上塗り塗装)

上塗り塗料を塗装します。

ヒサシ塗装後 鉄部:ヒサシ(施工後)

ヒサシも前回より少し落ち着いた色で上塗り塗料を塗装しました。
今回の場合は対候性を考慮し弱溶剤1液形ウレタン樹脂塗料で仕上げました。

外壁塗装施工後 完成

全ての塗装を完了しました。

外壁塗装施工後 完成

全ての塗装を完了しました。

外壁塗装後 完成

全ての塗装を完了しました。

 

その他施工実績

 

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